「手軽に不動産投資をするにはA fundingがいいみたいだけど、本当なの?」

「不動産の知識が必要だったり、自分で管理したりとか面倒くさいんじゃないの?」

1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディング、それがA fundingです。

不動産投資型クラウドファンディングとは、集めた資金で購入した物件を管理運用し、賃料から経費を差し引いた利益と、売却した利益を分配する仕組みです。

その中でもA fundingは、

  • 少額で不動産投資を始めてみたい
  • 預金ではほとんど利子が付かないので、何とかならないか?と思っている
  • 株や債権以外に、運用資産の分散をしたい

こんな人に合っています。

この記事を読めば、A fundingの評判や口コミや、7つの切り口から見たA fundingの特徴、そしてメリット・デメリットまでわかります。

投資を始めようと考えている人、有効な投資を探している人はぜひ参考にしてください。

A fundingの公式サイトはこちら⇒

投資歴10年超のプロも投資中の「COZUCHI」が今アツい!

昨今、不動産投資クラウドファンディングサービスは大人気であり、50社以上の事業者が参入しています。

その中でも筆者が最もおすすめできるのが、LAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に、36億円という業界でも圧倒的な大規模ファンドを募集しました。

結果はなんと、募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きました。

COZUCHIの魅力は、なんといっても利回り10%を超える高利回りファンドが毎月のように組成される点です。

一方で気になるのがそれだけ高い利回りで本当に大丈夫か、信頼できるのかという点でしょう。

筆者は運営会社のLAETORI株式会社の方とお会いしたことがあるのですが、専門性は申し分ないですし、何よりCOZUCHIに対する熱い思いや考えが伝わってきました。

またLAETORI株式会社は、資本金1億円、創業23年目を数える歴史がある不動産会社です。

不動産事業の実績が豊富で、実績とノウハウがあるからこそこれだけの開発プロジェクトをファンド化できているとも言えるので、安全性についても高いと言えるでしょう。

不動産クラウドファンディングに興味がある人、1万円の少額から投資を始めたい人であれば、まずはCOZUCHIは押さえておくべき投資先といえるでしょう。

無料会員登録と投資家登録には本人確認のステップがありすぐには投資できないため、条件のいいファンドへの投資機会を逃さないためにもまずは無料の会員登録・投資家登録を進めておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトをチェック⇨

 

 

A fundingに関する評判・口コミを紹介

ブログやツイッターのつぶやきなどでA Fundingに関する評判・口コミを調べてみました。

1万円から不動産投資を始められるのが嬉しいです。

また基本的におまかせなので、不動産の知識がなくても始められるのが良いですね!

優先劣後方式で、しかも劣後投資の割合が30%と高水準なところが、安心できる要素のひとつです。

手軽に投資をスタートできるところと、優先劣後方式(後述)を採用しているなど一定の安心感が好評を得ているようです。

ファンド募集後すぐに完売してしまうので、なかなか投資ができないです。

でも、それだけ人気がある証拠なので、次こそはチャンスをゲットしたいです!

人気が高く、応募しても投資できないときがあるようです。

しかしこれも人気の高さを表しているので、高評価を維持している要因にもなっています。

A fundingの公式サイトはこちら⇒

A fundingの7つの特徴を一挙解説!

ここからはA Fundingについて7つの特徴を説明します。

他の投資との比較もありますので、選択の参考にしてください。

A fundingのファンドの特徴

不動産投資クラウドファンディングのA fundingは、ファンドの資金で中古マンションを購入し、リノベしたのち売却することで、運用期間中の家賃収入と売却資金を投資者に分配するスキームです。

過去のファンド投資対象はすべて中古マンション1室で、その概要は、

  • 相模原市・小田急東林間駅~徒歩7分(A funding1号 不動産特定共同事業)
  • 新宿区・大江戸線西新宿五丁目駅~徒歩4分(A funding2号 不動産特定共同事業)
  • 新宿区・大江戸線西新宿五丁目駅~徒歩4分(A funding3号 不動産特定共同事業)
  • 横浜市西区・京急本線 戸部駅~徒歩3分(A funding4号 不動産特定共同事業)
  • 品川区・山手線五反田駅~徒歩5分(A funding5号 不動産特定共同事業)

となっており、いずれも主要駅から徒歩圏内の好立地な物件に投資しているとわかります。

A fundingのファンドの募集頻度

2020年に第1号ファンドがスタートしてからの募集開始時期は、

  • A funding1号 不動産特定共同事業:2020年1月募集
  • A funding2号 不動産特定共同事業:2020年7月募集
  • A funding3号 不動産特定共同事業:2020年7月募集
  • A funding4号 不動産特定共同事業:2020年11月募集
  • A funding5号 不動産特定共同事業:2021年6月募集

となっており、3~6か月の間隔で募集があるようです。

A fundingのファンドの過去の募集件数

A fundingの最近(記事執筆2022年1月時点)までのファンド募集実績は5件です。

募集にはある程度の間隔があるいっぽうで、1月に複数募集があるなど平均していませんが、むしろそれだけ投資物件を厳選していると考えられます。

またファンドがスタートしてから日が浅い中でも高い人気を維持しており、今後の募集増加に期待したいところです。

A fundingの最低投資額と優先劣後比率

これまで募集したファンド5件の優先劣後比率は、

  • A funding1号 不動産特定共同事業:優先出資70%・劣後出資30%
  • A funding2号 不動産特定共同事業:優先出資70%・劣後出資30%
  • A funding3号 不動産特定共同事業:優先出資70%・劣後出資30%
  • A funding4号 不動産特定共同事業:優先出資70%・劣後出資30%
  • A funding5号 不動産特定共同事業:(未開示)(注)

(注)「開示に関する、当該不動産の売り主の同意を得られていないため」となり、開示されている直近の優先劣後比率はすべて優先出資70%・劣後出資30%の状況です。

(*優先劣後比率:不動産投資型クラウドファンディングで、投資家から集めた「優先出資」と、ファンドの出資分である「劣後出資」に分別して管理する優先劣後出資方式における資金の比率が優先劣後比率)

A fundingのファンドの直近の平均募集額

これまで募集したファンド5件の募集額は、

  • A funding1号 不動産特定共同事業:8,750,000円
  • A funding2号 不動産特定共同事業:8,400,000円
  • A funding3号 不動産特定共同事業:8,540,000円
  • A funding4号 不動産特定共同事業:4,200,000円
  • A funding5号 不動産特定共同事業:17,500,000円

となり、平均募集額は9,478,000円となります。

A fundingのファンドの直近の募集達成率

これまで募集したファンド5件の募集達成率は、

  • A funding1号 不動産特定共同事業:100%
  • A funding2号 不動産特定共同事業:100%
  • A funding3号 不動産特定共同事業:100%
  • A funding4号 不動産特定共同事業:100%
  • A funding5号 不動産特定共同事業:100%

となり、募集達成率はすべて100%を維持しています。

A fundingのファンドの平均運用期間

これまで募集したファンド5件の運用期間(予定運用期間)は、

  • A funding1号 不動産特定共同事業:予定運用期間約6ヶ月
  • A funding2号 不動産特定共同事業:予定運用期間約7ヶ月
  • A funding3号 不動産特定共同事業:予定運用期間約7ヶ月
  • A funding4号 不動産特定共同事業:予定運用期間約6ヶ月
  • A funding5号 不動産特定共同事業:予定運用期間約9ヶ月

となり、上記から平均した予定運用期間は7ヵ月となります。

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A fundingに投資する前に!リスク・デメリットについても解説

A fundingのリスクは、元本の保証がないという点です。

不動産投資型クラウドファンディングであるA fundingは、運用や売却の結果によっては投資した元本が保証されない可能性もあります。

しかしこれは不動産投資型クラウドファンディングに共通したものであり、A fundingだけに限ったものではありません。

A fundingのデメリットは、募集件数や募集の頻度があまり高くないので、投資するチャンスが限られているところです。

しかし、これはプロの厳しい目で投資対象の物件を厳選していることが要因であり、むしろファンドの安心感につながっています。

A fundingの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

A Fundingの会員登録方法は以下の通り簡単な数ステップで完結します。

  1. 仮登録:A Fundingのサイトで自分のメールアドレスを仮登録します。
    なお仮登録はパソコン・スマホのどちらでも可能です。
  2. 本登録:A Fundingからメールが返信されてくるので、記載された本登録用のURLにアクセスし、必要事項を入力すれが本登録は完了です。
  3. マイナンバーのアップロード:本人確認書類と、支払調書(*)に必要なマイナンバーを、説明に沿ってアップロードします。
    (*A Fundingの不動産投資型クラウドファンディングでは、投資家に配当したあと税務署支払調書の提出が義務付けられており、この支払調書に投資した人のマイナンバー情報が必要になっています)
  4. 本人確認用はがきの受け取り:本人確認用のはがきが送付されてきますが、こちらを受け取ることで、本人確認と住所確認が完了します。
  5. 会員登録完了:はがき受け取りで会員登録は完了です。
    あとは取引用の銀行口座の登録をして、ファンドに応募すれば投資がスタートできます。

A fundingの運営会社は信頼できる?会社情報から信頼性や安定性を紹介

A Fundingの運営会社である「株式会社アンビションDXホールディングス」の概要を紹介します。

株式会社アンビションDXホールディングスの会社概要

株式会社アンビションDXホールディングスの詳細情報は以下の通りです。

会社名

株式会社アンビションDXホールディングス

設立

2007年9月14日

資本金

3億79百万円

上場区分

東京証券取引所マザーズ市場(証券コード:3300)

事業内容

賃貸仲介事業

不動産DX事業

金融商品取引業

インターネットによる情報サービス業他

登録番号

不動産特定共同事業許可 東京都知事 第127号

宅地建物取引業免許

国土交通大臣免許(3)第8023号

本社所在地

東京都渋谷区神宮前

主要取引銀行

三菱UFJ銀行

りそな銀行

みずほ銀行

三井住友銀行

オリックス銀行

千葉銀行

A fundingは東証マザーズに上場している、株式会社アンビションDXホールディングスによって運営されています。

やはりなんといっても、上場企業が運営している安心感があります。

A fundingの公式サイトはこちら⇒

まとめ

この記事では fundingの評判や口コミと特徴、そしてとメリット・デメリットまで解説してきました。

A fundingは、

  • 不動産のプロによる管理・運用
  • 不動産のプロによる物件選定
  • 1万円から不動産投資が可能
  • 上場会社が運営している安心感

といったメリットから高い人気を誇っています。

この記事で興味を持った人は、次のファンドへの応募を検討されてはいかがでしょうか?

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投資歴10年超のプロも投資中の「COZUCHI」が今アツい!

昨今、不動産投資クラウドファンディングサービスは大人気であり、50社以上の事業者が参入しています。

その中でも筆者が最もおすすめできるのが、LAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に、36億円という業界でも圧倒的な大規模ファンドを募集しました。

結果はなんと、募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きました。

COZUCHIの魅力は、なんといっても利回り10%を超える高利回りファンドが毎月のように組成される点です。

一方で気になるのがそれだけ高い利回りで本当に大丈夫か、信頼できるのかという点でしょう。

筆者は運営会社のLAETORI株式会社の方とお会いしたことがあるのですが、専門性は申し分ないですし、何よりCOZUCHIに対する熱い思いや考えが伝わってきました。

またLAETORI株式会社は、資本金1億円、創業23年目を数える歴史がある不動産会社です。

不動産事業の実績が豊富で、実績とノウハウがあるからこそこれだけの開発プロジェクトをファンド化できているとも言えるので、安全性についても高いと言えるでしょう。

不動産クラウドファンディングに興味がある人、1万円の少額から投資を始めたい人であれば、まずはCOZUCHIは押さえておくべき投資先といえるでしょう。

無料会員登録と投資家登録には本人確認のステップがありすぐには投資できないため、条件のいいファンドへの投資機会を逃さないためにもまずは無料の会員登録・投資家登録を進めておくことをおすすめします。

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