「不動産投資型クラウドファンディングをはじめてみたい」

「不動産投資って儲かるの?」

など、不動産投資型クラウドファンディングに関心のある人は、多いのではないでしょうか。

預金だけではお金が増えない今、資産運用の一つとして、不動産投資型クラウドファンディングが注目されはじめています。

不動産投資型クラウドファンディングは、スマホで簡単に、少額から不動産に投資できるため、副業でもはじめやすいのが特徴です。

現在、さまざまな不動産会社が参入しており、今後日本国内での普及率は高まることでしょう。

今回は、10万円からはじめられる、不動産投資型クラウドファンディング「VICTORY FUND」について、ご紹介します。

VICTORY FUNDの特徴や口コミ、投資する際の注意点まで、詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

VICTORY FUNDの公式サイトはこちら⇒

投資歴10年超のプロも投資中の「COZUCHI」が今アツい!

昨今、不動産投資クラウドファンディングサービスは大人気であり、50社以上の事業者が参入しています。

その中でも筆者が最もおすすめできるのが、LAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に、36億円という業界でも圧倒的な大規模ファンドを募集しました。

結果はなんと、募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きました。

COZUCHIの魅力は、なんといっても利回り10%を超える高利回りファンドが毎月のように組成される点です。

一方で気になるのがそれだけ高い利回りで本当に大丈夫か、信頼できるのかという点でしょう。

筆者は運営会社のLAETORI株式会社の方とお会いしたことがあるのですが、専門性は申し分ないですし、何よりCOZUCHIに対する熱い思いや考えが伝わってきました。

またLAETORI株式会社は、資本金1億円、創業23年目を数える歴史がある不動産会社です。

不動産事業の実績が豊富で、実績とノウハウがあるからこそこれだけの開発プロジェクトをファンド化できているとも言えるので、安全性についても高いと言えるでしょう。

不動産クラウドファンディングに興味がある人、1万円の少額から投資を始めたい人であれば、まずはCOZUCHIは押さえておくべき投資先といえるでしょう。

無料会員登録と投資家登録には本人確認のステップがありすぐには投資できないため、条件のいいファンドへの投資機会を逃さないためにもまずは無料の会員登録・投資家登録を進めておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトをチェック⇨

 

VICTORY FUNDに関する評判・口コミを紹介

VICTORY FUNDは、2021年3月に運用がスタートした、不動産投資型クラウドファンディングです。

新しいサービスのため、初めて聞いた人も多いのではないでしょうか。

実際にVICTORY FUNDの投資家たちは、どう評価しているのでしょうか。

SNSから、投資家たちの意見をまとめてみました。

VICTORY FUNDの良い評判・口コミ

まず、VICTORY FUNDの良い評判・口コミを紹介します。

VICTORY FUNDの利回りには、非常に満足しています。

他では10%を超える案件は、なかなかありませんが、VICTORY FUNDでは高利回りの案件に投資できるので嬉しいです。

募集金額の規模も大きいので、当選確率が高いと思います。

他社では高利回りの案件で落選することが多かったですが、VICTORY FUNDの案件には投資できたのでよかったです。

既存の商業施設の再生化案件に投資しました。

老朽化している施設を再生・収益化するのは、社会に貢献していて魅力的だと思います。

SNS上では、VICTORY FUNDの「利回りの高さ」「募集規模が大きいこと」「社会貢献していること」が高く評価されていました。

VICTORY FUNDの悪い評判・口コミ

次に、VICTORY FUNDの悪い評判・口コミを紹介します。

VICTORY FUNDの案件は10万円からスタートですが、本音を言うと1万円スタートできたらうれしいです。

VICTORY FUNDの利回りは魅力的だけど、信頼できるサービスなのか分からない。

VICTORY FUNDのネガティブな意見としては、「最低投資金額が10万円であること」「実績が浅いこと」があげられました。

VICTORY FUNDは2021年6月から運用スタートし、新しいサービスであるため、様子見の投資家もいるようです。

ただし、小平市の第一号案件は無事、運用を終えました。

今後も、案件の実績に注目していきたいものです。

VICTORY FUNDの公式サイトはこちら⇒

VICTORY FUNDの7つの特徴を一挙解説!

VICTORY FUNDには、どんな特徴があるのでしょうか。

ここでは7つのポイントをご紹介します。

VICTORY FUNDの特徴

VICTORY FUNDは、高利回りの大規模案件に投資できる、不動産投資型クラウドファンディングです。

VICTORY FUNDの投資先は、首都圏の商業ビルが中心です。

そして、募集規模が2~3億円と他社と比較しても大規模で、10%前後の高い利回りの案件となっています。

VICTORY FUNDの募集頻度

VICTORY FUNDの募集頻度は、不定期でありますが、昨年は4件の募集がありました。(2022年4月時点)

募集期間は、第一号案件を除き、すべて1週間前後と短いのが特徴です。

申込期間が短いため、申し込みを逃してしまった…ということがないよう、定期的に案件を確認しておきましょう。

VICTORY FUNDの過去の募集件数

VICTORY FUNDは2021年にスタートし、過去4件の募集がおこなわれました。(2022年4月時点)

まだまだ新しい不動産投資型クラウドファンディングであるため、今後の案件が気になるところです。

VICTORY FUNDの最低投資額と優先劣後比率

VICTORY FUNDの最低投資金額は10万円です。

比較的少額から、高利回りの案件に投資できるので、初めての人でも投資しやすいでしょう。

また、VICTORY FUNDは優先劣後システムを取り入れており、投資家の元本を保護しています。

優先劣後システムとは、不動産評価額が下がった場合でも、一定割合まではVICTORY FUNDが保証し、投資家の元本を守るシステムのことです。

VICTORY FUNDの優先出資は10%の案件が多いようです。

なお、案件により優先劣後出資割合は異なるため、申し込み前に確認しましょう。

VICTORY FUNDの直近の平均募集額

VICTORY FUNDの、現在募集されている案件の平均募集額は、1億375万円でした。(2022年4月時点)

大規模案件が多く、1億円以上のものもありました。

そのため、すぐに投資上限に達するということは少なく、希望の案件に当選する確率は高いでしょう。

VICTORY FUNDの直近の募集達成率

現在募集中案件の募集達成率は、100%です。

VICTORY FUNDは、新しいサービスではありますが、高利回りであるため、人気は高めなようです。

VICTORY FUNDの平均運用期間

VICTORY FUNDの平均運用期間は、9.75カ月です。

1番短いもので6カ月、長いもので12カ月の案件がありました。

比較的短い案件が多いのが特徴です。

ライフスタイルに応じて、案件を選択しましょう。

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VICTORY FUNDに投資する前に!リスク・デメリットについても解説

VICTORY FUNDは高利回りの案件に投資でき、投資家にとってメリットの大きいサービスといえるでしょう。

しかし、どんなに魅力的な投資先であっても、おさえておくべき注意点はあります。

ここでは、VICTORY FUNDのリスク・デメリットを確認しておきましょう。

  • 経済状況による影響を受けやすい
  • 運用途中の解約ができない

VICTORY FUNDの注意点・デメリット1.経済状況による影響を受けやすい

VICTORY FUNDの案件は、商業施設の再生案件が多いため、経済状況による影響を受けやすい特徴があります。

1年間の家賃保証付きではありますが、商業施設の収益が見込めない場合、翌年以降配当金が大きく下がることもあるでしょう。

特に、コロナ禍では、商業施設の売り上げが変動することは考えられます。

経済状況に左右されやすい投資先であるため、分散投資をおこなったり、投資時期を見定めたりして投資するのがよいでしょう。

VICTORY FUNDの注意点・デメリット2.運用途中の解約ができない

VICTORY FUNDは運用途中で解約することができません。

他社の不動産投資型クラウドファンディングでは、運用中の引き出しや、キャンセルができるサービスもあるため、VICTORY FUNDの注意点といえるでしょう。

急に現金が必要になった際や、他の投資先に資金を回したい場合には対応できないため、使い道のない資金で投資することをおすすめします。

VICTORY FUNDの会員登録の方法をステップでわかりやすく解説

VICTORY FUNDは、パソコンやスマホで簡単に会員登録をおこなうことができます。

会員登録は以下の手順です。

  1. 公式サイトにて会員仮登録(メールアドレス・パスワード・秘密の質問を入力・設定)
  2. 確認メールが届き、会員仮登録完了
  3. 本会員登録(投資家情報を入力)
  4. 本人確認書類の提出
  5. 会員登録完了

本人確認書類の提出は、スマホで免許証などの写真付き本人確認書類の提出と自分の顔の撮影をおこないます。

その後、AIによる写真の照合がおこなわれ、本人と認められれば作業が完了となります。

また、はがき郵送による本人確認も可能です。

はがき郵送の場合、VICTORY FUNDからの郵送に3~5営業日ほど時間がかかります。

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VICTORY FUNDの運営会社は信頼できる?会社情報から信頼性や安定性を紹介

VICTORY FUNDはカチデベロップメント株式会社によって運営されています。

カチデベロップメント株式会社は、首都圏エリアの不動産に特化し、不動産(土地)の取得から施工・売却まで、一貫して手掛ける会社です。

他の不動産会社や金融機関との情報共有を密におこない、バリューアップを創出しています。

カチデベロップメント株式会社の会社概要

カチデベロップメント株式会社の詳細情報は以下の通りです。

社名

カチデベロップメント株式会社

代表取締役

足立 和夫

住所

東京都中央区日本橋室町1-5-15 昇賢ビル2階

電話番号

03-6262-3255

設立

平成9年7月7日

資本金

1億3,425万円

登録免許

宅地建物取引業東京都知事(4)第79547号

事業内容

不動産開発販売事業・プロパティマネジメント事業

まとめ

VICTORY FUNDは高利回りの案件に、10万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングです。

高利回りで高い収益性が狙えるサービスですが、家賃保証がついており、堅実な投資が可能となるでしょう。

VICTORY FUNDの募集期間は短いため、興味がある人は、事前に口座開設し、定期的に案件の確認をおこなうことをおすすめします。

VICTORY FUNDの公式サイトはこちら⇒

投資歴10年超のプロも投資中の「COZUCHI」が今アツい!

昨今、不動産投資クラウドファンディングサービスは大人気であり、50社以上の事業者が参入しています。

その中でも筆者が最もおすすめできるのが、LAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に、36億円という業界でも圧倒的な大規模ファンドを募集しました。

結果はなんと、募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きました。

COZUCHIの魅力は、なんといっても利回り10%を超える高利回りファンドが毎月のように組成される点です。

一方で気になるのがそれだけ高い利回りで本当に大丈夫か、信頼できるのかという点でしょう。

筆者は運営会社のLAETORI株式会社の方とお会いしたことがあるのですが、専門性は申し分ないですし、何よりCOZUCHIに対する熱い思いや考えが伝わってきました。

またLAETORI株式会社は、資本金1億円、創業23年目を数える歴史がある不動産会社です。

不動産事業の実績が豊富で、実績とノウハウがあるからこそこれだけの開発プロジェクトをファンド化できているとも言えるので、安全性についても高いと言えるでしょう。

不動産クラウドファンディングに興味がある人、1万円の少額から投資を始めたい人であれば、まずはCOZUCHIは押さえておくべき投資先といえるでしょう。

無料会員登録と投資家登録には本人確認のステップがありすぐには投資できないため、条件のいいファンドへの投資機会を逃さないためにもまずは無料の会員登録・投資家登録を進めておくことをおすすめします。

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