「スター・マイカのリースバックの口コミは良い？」
「スター・マイカのリースバックは他社とどういった特徴の違いがある？」
この記事では、上記のようなスター・マイカの疑問を解決していきます。
スター・マイカは中古マンションの買取り再販を多数行っているスター・マイカ株式会社が提供しているマンション専門のリースバックサービスです。
マンションの査定や買取りの信頼性が高いことが特徴のリースバックサービスになります。
一方で、スター・マイカには他社にはない注意点があるため、理解しておくことが重要です。
そのため、この記事ではスター・マイカの特徴と注意点を実際の口コミを交えながら解説していきます。
最後まで読んで、スター・マイカを利用する参考にしてください。
「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」
上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください！
リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です！
軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。
リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。
不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。
よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。
「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」と感じる人もいるはず。
全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。
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リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。
少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。
スター・マイカのリースバックを使った人のリアルな評判・口コミを5つ紹介！
実際にあった口コミを5つ紹介していきます。
- “70歳になり妻に先立たれ、子どもに迷惑をかけたくないので、老人ホームに入る決意をしました。
しかし、老人ホームに入居する資金が足りなかったため、自宅マンションの売却を決め不動産屋に相談している最中に、老人ホームにすぐに入居できないという通知が届いたのです。
人気の老人ホームだったため、1年以上入居を待つということでした。
自宅を売却してしまうと住む場所に困るため、何か良い解決方法がないかと探してところ、スター・マイカのリースバックを知りました。
入居まで自宅で生活できますし、非常にいい評価をしてもらって満足しています。“ - “子どもが医学部に通うことになり、想像以上の学費が必要なことを知りました。
今の資金状況ではとてもじゃないですが、全額支払うことができません。
生活費を切り詰めて貯蓄を切り崩しながら支払っていましたが、やはり厳しくなってきました。
子どもの将来のためになるなら家を売ろうと決意。
ただ、下の子どもはまだ中学校に入ったばかりで、引っ越しは可哀想だと思い、リースバックの利用を決めました。
自宅はマンションだったので、マンション査定に定評のあるスター・マイカに依頼することに。
担当者の方が査定の根拠についてもわかりやすく丁寧に説明してくれたので、本当によかったです。“ - “怪我で今までの仕事ができなくなり、転職をしました。
前の職は危険手当もでる特殊な仕事だったため給与が非常によかったのですが、転職したことにより収入が大幅に減少。
そのため、住宅ローンの支払いが苦しくなり、売却するしか方法はないと思っていました。
しかし、小学生の子どものことを考えると引っ越しをさせて悲しい思いをさせたくないため、リースバックの利用を決めました。
引っ越しせずにすんだので、利用して本当によかったです。“ - “脱サラをして個人事業主をしていましたが、取引先の相次ぐ倒産で収入が減少し未回収金もある状態に。
さらに、収入が大幅に減ったことで住宅ローンの支払いが苦しくなり、滞納する状態になってしまいました。
競売開始通知が届き、急ぎで資金を確保しないと自宅がなくなってしまう状況でした。
解決方法を探していたところ、知ったのがリースバックです。
すぐに現金化ができると知って、査定を依頼。
非常にスピーディーに手続きをしてもらえたので、支払いも間に合いました。
なんとか助かり本当に感謝しています。“ - “病気によって今まで通りの勤務ができなくなり、勤務時間が減少し収入が大幅に少なくなりました。
妻も子どもがまだ幼いため、働けず住宅ローンの返済が大きな負担になっていました。
他社でリースバックを依頼したところ、査定結果に納得がいかずスター・マイカにも査定を依頼。
スター・マイカの査定結果のほうが良かったのですが、納得がいかない部分もありました。
しかし、担当者の方に質問させてもらうと、細かい疑問点まで丁寧に答えてくれて本当にありがたかったです。
話を聞くと納得もできて、スター・マイカのリースバックで売却しようと決めました。
病気がよくなり通常通り働けるようになったら、買戻しも検討しています。“
口コミでは、「正確な査定をしてくれて非常に納得できた」というものや、「他社に断られた不動産でも対応してくれて本当にありがたかった」という意見が多くありました。
スター・マイカのリースバックは他の会社と何が違う？特徴やメリットを紹介
スター・マイカは他社のリースバックにない特徴が2つあります。
それは以下の特徴です。
- マンション専門のリースバックである
- 高齢者向けの見守りサービスが充実している
それぞれについて説明します。
マンション専門のリースバックである
スター・マイカのリースバックはマンションしか取り扱いをしていません。
運営会社のスター・マイカ株式会社は中古マンションの買取と再販を行っており、取り扱い数は業界ナンバーワンです。
さらに3,000戸を超えるマンションの管理と運営もしています。
そのため、マンションの取り扱いや査定のプロフェッショナルです。
口コミでも、マンションの査定が正確で納得できたという意見も多く、マンションの査定には定評があります。
また、築古で旧耐震基準のマンションであっても取り扱いが可能なのも、特徴の一つです。
他社に断られたマンションでもリースバックできる可能性があるので、ぜひ一度相談してみてください。
高齢者向けの見守りサービスが充実している
70歳以上の単身者の方がスター・マイカでリースバックを利用した場合は、以下のサービスを無料で利用できます。
工事費などもスター・マイカが負担してくれるため、安心です。
- ALSOKがボタンひとつで駆けつけてくれるサービス
- 相談ボタンを押すことでALSOKヘルスケアセンターに24時間相談できるサービス
- 緊急時ALSOKが駆けつけるペンダント型の緊急ボタンを配布してくれるサービス
- トイレのドアの開閉を確認すること、日々安否確認をしてくれるサービス
こういった高齢者向けのみまもりサービスがあるため、独身の高齢者でも安心して住むことが出来ます。
スター・マイカのリースバックを使うデメリットは無いの？注意点も含めて紹介
スター・マイカのリースバックのデメリットや注意点は２つあります。
まず1つ目の注意点は、マンション以外の不動産を取り扱っていないことです。
前述したようにマンション専門のリースバックであるため、マンション以外の不動産は利用できません。
また、30平米以上のマンションが対象物件であるため、ワンルームマンションなどの取り扱いもしていないので注意が必要です。
このように、取り扱いができる不動産に制限があるため、自身の不動産が利用できるか確認するようにしてください。
2つ目の注意点は、取り扱いエリアが限定されていることです。
スター・マイカの取り扱いエリアは関東エリア（東京、神奈川、埼玉、千葉）・関西エリア（大阪、京都、兵庫）、札幌、仙台、名古屋、福岡等の地方政令都市に限られます。
そのため、この地域の不動産以外は取り扱いができません。
利用する前に対象地域の不動産であるのかを確認をするようにしてください。
スター・マイカのリースバックをおすすめしたい人の特徴3選
スター・マイカをおすすめしたい人の特徴は以下の3つです。
- マンションのリースバックを検討している方
- マンションの査定に納得ができなかった方
- 70歳以上の高齢者の方
上記のような特徴を持った方は他社のリースバックよりもスター・マイカをおすすめします。
理由は前述のとおりです。
スター・マイカの運営会社情報
スター・マイカのリースバックを提供している会社はスター・マイカ株式会社です。
主に、マンションの売買事業を主軸に行っており、マンションの取り扱いに特化している会社になります。
マンションに関してはプロフェッショナルですので、マンションでのリースバックを検討している方におすすめです。
スター・マイカ株式会社の会社概要
スター・マイカ株式会社の詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | スター・マイカ株式会社 |
| 設立 | 2001年5月 |
| 出資金 | 3億円 |
| 代表者名 | 水永 政志 |
| 本社住所 | 〒105-6028 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トランスタワー28階 |
まとめ
スター・マイカのリースバックサービスは、マンションのリースバックを考えている方におすすめのサービスです。
豊富なマンションの取り扱い実績があり、今までに培った経験と知識で納得のいくリースバックを提案してくれます。
マンションのリースバックを検討しているならスター・マイカを検討してみてください。
「リースバックについてよくわからないから、とりあえずリースバックの業者さんに問い合わせてみようかな。」
上記のように考えているあなた、ちょっと待ってください！
リースバックは比較的新しい仕組みで詳細も掴みにくいので、とりあえずネットで調べてでてきた会社に問い合わせをしてしまう人が多いですが、とても危険です！
軽い気持ちで問い合わせをしたが最後、担当者のセールストークに乗せられて、そのままリースバックの形で自宅を売却してしまう可能性があります。
リースバックに限らずですが、不動産を売却する時に絶対に実施しなければいけないポイントが、「複数の会社から愛見積もりをとって、一番良い条件の会社に依頼する」ということ。
不動産の価格に決まった金額はなく、全く同じ不動産を査定してもらっても、リースバック会社によって300万円以上売却額に差が生まれることがあります。
よく考えず、1社にだけ問い合わせをしてリースバックを依頼した場合、数百万円単位で損をする可能性があるので十分注意が必要です。
「でも、リースバックに対応している会社を0から複数社探すのは面倒・・・」と感じる人もいるはず。
全国的にみても、リースバックに対応している会社はまだまだ数が少ないですから。
そこで是非活用して欲しいのが、1分かつ無料で最大10社に相見積もりを依頼できる「家まもルーノ」です。
100社以上と提携をしており、あなたの不動産を一番良い条件で購入してくれる相手先がすぐに見つかります。
リースバックについて自分で調べるのが面倒だからと言っていきなり問い合わせはせず、しっかりと相見積もりをとって比較する時間をかけるようにしてください。
少しの手間を惜しんで数百万円の大金をドブに捨てることにならないためにも、必ず活用することをおすすめします。
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